Datenquellen
metrique verwendet öffentliche Daten von Bund, Kantonen und Gemeinden. Die Angaben dienen frühen Abklärungen; massgebend sind die Originalquellen und die Auskunft der Behörden.
Adressen und Parzellen
Adresssuche und Liegenschaften der amtlichen Vermessung über das Geoportal des Bundes (© swisstopo, Daten der Kantone).
Gebäudegrundrisse
Bodenbedeckung «Gebäude» der amtlichen Vermessung, gemeinsamer Dienst der Kantone. Daraus stammen die Nachbargebäude im Plan und die Abstände der Nachbarhäuser.
Strassen
Strassennetz aus swissTLM3D (© swisstopo), um Strassengrenzen zu erkennen.
Gelände und Gebäudehöhen
Höhenmodell swissALTI3D und Oberflächenmodell swissSURFACE3D Raster (© swisstopo) für Gelände und Höhe der Nachbargebäude in der Volumenstudie.
Gebäude- und Wohnungsregister
Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) des Bundesamts für Statistik, für Angaben zu den Gebäuden in der Umgebung und auf der Parzelle (Baujahr, Geschosse, Wohnungen, Heizung).
Energie
Stromtarife der Gemeinden von der Eidgenössischen Elektrizitätskommission (ElCom) über den Linked-Data-Dienst des Bundes (LINDAS); thermische Netze vom Bundesamt für Energie (BFE). Bedarfswerte nach SIA 380/1, CO₂-Faktoren nach KBOB.
ÖREB-Kataster
Nutzungszonen, Baulinien und weitere öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen aus den ÖREB-Katastern der Kantone, als Auszug abgerufen.
Potenzial & Risiken
Erdbebenzonen und Baugrundklassen nach SIA 261 sowie die Gefährdungskarte Oberflächenabfluss und der Strassenlärm (sonBASE) vom Bundesamt für Umwelt (BAFU); die Radonkarte vom Bundesamt für Gesundheit (BAG); der Windatlas, das Solarpotenzial der Dächer (sonnendach.ch) und die Solarenergie-Einstrahlung vom Bundesamt für Energie (BFE); der Bahnlärm vom Bundesamt für Verkehr (BAV). Alle über das Geoportal des Bundes.
Bauordnungen
Bau- und Zonenordnungen und Baureglemente der Gemeinden, wie sie die Gemeinde oder der Kanton veröffentlicht. Die Werte werden mit KI (Claude von Anthropic) ausgelesen, mit Artikel und Seite belegt und sollten am Dokument geprüft werden.
Mietzinsen
Durchschnittlicher Mietpreis pro m² nach Kanton aus der Strukturerhebung des Bundesamts für Statistik (BFS), jährlich aktualisiert. Es sind Bestandesmieten, also die in bewohnten Mietwohnungen bezahlten Mieten; Neubauten und neu vermietete Wohnungen liegen meist höher.
Honorar
Honorarberechnung nach dem Zeitaufwand gemäss Ordnung SIA 102, mit den Faktoren Z1 und Z2 der SIA.
Kostenkennwerte
Vorgegebene Werte wie Baukosten pro m³ oder Betriebskosten sind Erfahrungswerte für eine erste Schätzung und lassen sich in jedem Projekt anpassen.