Sources des données
metrique utilise des données publiques de la Confédération, des cantons et des communes. Les informations servent à des clarifications précoces ; les sources originales et les autorités font foi.
Adresses et parcelles
Recherche d’adresses et biens-fonds de la mensuration officielle via le géoportail fédéral (© swisstopo, données des cantons).
Emprises des bâtiments
Couverture du sol « bâtiment » de la mensuration officielle, service commun des cantons. Elle fournit les bâtiments voisins du plan et les distances des maisons voisines.
Routes
Réseau routier de swissTLM3D (© swisstopo), pour reconnaître les limites sur rue.
Terrain et hauteurs des bâtiments
Modèle d’altitude swissALTI3D et modèle de surface swissSURFACE3D Raster (© swisstopo) pour le terrain et la hauteur des bâtiments voisins dans l’étude de volume.
Registre des bâtiments et des logements
Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL) de l’Office fédéral de la statistique, pour les informations sur les bâtiments alentour.
Énergie
Tarifs d’électricité des communes de la Commission fédérale de l’électricité (ElCom) via le service de données liées de la Confédération (LINDAS) ; réseaux thermiques de l’Office fédéral de l’énergie (OFEN). Valeurs de besoins selon SIA 380/1, facteurs CO₂ selon KBOB.
Cadastre RDPPF
Zones d’affectation, alignements et autres restrictions de droit public à la propriété foncière issus des cadastres RDPPF des cantons, obtenus sous forme d’extrait.
Potentiel et risques
Zones sismiques et classes de sol selon SIA 261, carte de l’aléa ruissellement et bruit routier (sonBASE) de l’Office fédéral de l’environnement (OFEV) ; carte du radon de l’Office fédéral de la santé publique (OFSP) ; atlas des vents, potentiel solaire des toits (toitsolaire.ch) et cartes du rayonnement solaire de l’Office fédéral de l’énergie (OFEN) ; bruit ferroviaire de l’Office fédéral des transports (OFT). Tous via le géoportail fédéral.
Règlements de construction
Règlements de construction et de zones des communes tels que publiés par la commune ou le canton. Les valeurs sont lues par IA (Claude d’Anthropic), référencées par article et page, et devraient être vérifiées dans le document.
Loyers
Loyer moyen par m² et par canton issu du relevé structurel de l’Office fédéral de la statistique (OFS), mis à jour chaque année. Il s’agit de loyers de baux en cours, c’est-à-dire payés dans les logements loués occupés ; les constructions neuves et les logements reloués sont généralement plus chers.
Honoraires
Calcul des honoraires selon le temps nécessaire d’après le règlement SIA 102, avec les facteurs Z1 et Z2 de la SIA.
Valeurs de coûts
Les valeurs par défaut comme les coûts de construction par m³ ou les charges d’exploitation sont des valeurs empiriques pour une première estimation et peuvent être adaptées dans chaque projet.